杭州装修网:90后租房干净最重要 租房装修成趋

2019-12-20 06:45 来源:未知

  杭州装修网:90后租房干净最重要 租房装修成趋势

杭州装修网:90后租客在选择房子上越来越挑剔,在记者采访的四位90后租客中,对于租房,他们各有各的新想法。

  

90后租房,干净最重要

  

房租最高可承受1/2工资

  

干净和交通,成为受访者提及最多的要求。行业新闻

  

小志(化名)是出生于1991年的一名90后,她对于房子的要求比较随性,“刚来杭州的时候,租过一套登云路上的loft公寓”。

  

谈及为什么租loft公寓,小志说:“好看、新颖、洋气,以前没有住过这种loft,想住住看什么感觉。”

  

这套loft当时的租金是2400元/月,“每个月肯定是月光了。”最后,小志又搬到了胜利河美食街附近。“我现在比较看中交通,接下去找房子一定会优先考虑地铁附近的,离工作的地方近。”她如是说。

  

是选市中心的老房子,行业新闻还是选稍远一点装修好一点的房子,困困(化名)在这个问题上非常干脆:“宁可选择稍远一点的、装修好一点的房子。”

  

困困生于1992年,目前在体育场路附近工作。

  

“老房子里难免会有蟑螂、老鼠之类的,我完全不能接受。”困困的租房条件中,把厕所干净放在了最重要的位置。“其实也不是不能接受老房子,如果老房子交通方面一点,如果老房子装修好一点,肯定还会选择老房子,宁可租金高一点。”对于租金,困困表示,最高能够接受工资的二分之一。

  

已经毕业两年的小汪(化名),现在正在重新找房子:“基本不能接受太破旧的。装修好一点的,价格高一点也没关系。我现在能接受的房租,已经上升到收入的二分之一了。”

  

不过,小汪也表示,因为自己的工作地点在市中心,对于房子的选择还是希望离单位近一点的,老小区肯定是第一选择,但是装修的新旧程度已经成为自己考虑的最重要标准之一。

  

我爱我家营销企划总监周包军认为,以前大多数人只把租房当做买房前的过渡,因此对于租房的生活品质要求并不高,不过这两年这种心态正在发生变化。一方面,这两年房价大幅上涨的神话破灭了,人们对于自住房的热情有所变化,越来越多人开始倾向于居住成本更低的租房生活;其次,社会的主力年龄层年轻化,80后、90后的客户群正在成为租房的主力,相比于上一代,他们对于生活品质的要求显然更高了。

  

老房子自己装修

  

出租房装修帖网上受追捧

  

杭州我爱我家市场研究中心对于杭州租赁市场长期监测显示,近10年杭州租房市场每年呈10%的速度增长。不过,与租房市场的蓬勃发展相比,很多人对于租房的现状并不满意。抽样调查显示,将近有50%的租客表达了对于现有租房情况不满意。其中,找房难、房屋设施陈旧环境不佳、租期内服务缺失,成为租客吐槽的三个问题。

  

找不到满意的房子怎么办,不少租客开始简单地装修自己的出租房。同样是90后的小商(化名)告诉记者,现在找的虽然也是老房子,但里面比较干净。“看中的是位置了。厕所小,两个人站在一起就比较拥挤了,但是干净,都是白瓷砖贴过的。房间里的家具比较少,我就自己买了冰箱、洗衣机和空调。也买了比较靓丽的壁纸,简单地装修了一下。”她说。

  

租房装修正在慢慢变成一种趋势,在搜索软件里输入“出租房装修攻略”,跳出相关结果约731000个,同时还跳出其他相关搜索关键词:出租房装修效果图、出租房装修方案、出租房布置、出租房简易装修。在某知名网站上,有网友提问“有哪些出租屋实用神器”,就有203个回答。

  

中介公司抓住新机遇

  

老房子、毛坯房整装出租

  

“现在的房屋品质参差不齐,房屋设施陈旧失修,租期维修等服务无法保障。”周包军告诉记者,行业新闻现在市面上的租房基本属于业主空置或者置换下来的房源,要么是长期出租的,要么是居住多年置换下来的,大部分物业经过较长时间使用,质量方面会有比较大的折旧和损伤。而且,从投入产出考虑,小业主不大愿意对于租房进行投入改造。

  

据了解,像杭州普通住宅出租回报率在2%-3%,而且大部分房东对于未来长期持有的计划和收益预期并不确定。在这样的背景下,要看市场自由驱动去实现租房品质的提升极为困难。

  

找房难、房屋设施陈旧环境不佳、租期内服务缺失……不少中介公司都感受到了这种不满的情绪事实上正在不断激化。“我们甚至有一种感觉,在未来几年里,中国可能跟国外一样,租房成为很多人解决居住方式的主要途径。”一位租赁市场的资深人士坦言。

  

比如近期,我爱我家推出了相寓的产品,是长租公寓的一种。“长租公寓”,又名“白领公寓”,是近几年房地产三级市场一个新兴的行业,是将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,出租给房屋周边的白领上班人士。

  

相寓这次在杭州推出一种新的出租房概念“精装成品公寓”。周包军说:“现在开发商流行做精装房,我们的租房产品要更进一步,不但是精装而且是成品。”

  

据悉,相寓整屋进行全新装修,从房屋的结构、水电工程、墙面地面进行全新的设计装修,并且配置全套的家具和家电设施,从整体橱柜、沙发、衣柜、床、餐桌、卫浴,到全套海尔家电,再到装饰画、绿植、窗帘等软性装修。

  

相寓的产品设计早在2014年下半年已经开始,到现在为止杭州已经有将近500套精装公寓推向市场。

  

 

  

2015年年初第一批精装成品公寓面市——“爱尚公寓”。爱尚公寓中有4种装修风格,采用标准化施工,仅在自媒体上做推广的背景下,产品推出就深受客户欢迎,不少公寓在装修交付前就已被客户预订。“我们最近刚做了一套样板间,是一套城北上石苑的房子。本来,这套样板房我们想留几天用于拍照的,结果房子交付那天租客就订了。我们还来不及拍照,租客就已经入住了,我们只好请租客挤出2个小时,给我们拍些照。”周包军告诉记者,相寓产品平均出租周期比普通租房缩短一半,截止到7月,已经有将近400套公寓交付市场,还有100套正在装修中。

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