杭州再传将松绑房产“限购” 这次又是“狼来了

2019-12-25 18:05 来源:未知

  杭州再传将松绑房产“限购” 这次又是“狼来了”?

开发商说接到了非正式口头通知

  

杭州住建局称没有发文取消限购

  

杭州再传将松绑房产“限购” 这次又是“狼来了”吗?

  

传言引发销售波动,萧山单日网签成交量较平日翻了一倍

  

从上周日开始,关于杭州将取消房产限购的传言在网上炸开了锅。而且,不少网友还发布了传说中的“细则”和限购放开的时间——7月21日早上8点半。而到了昨天上午8点半,并没有等来官方的正式批文,记者多方致电杭州房产相关部门,也没有得到任何关于此传言的肯定答复。与此同时,专家表示,放开限购,已经是大势所趋。

  

多家开发商表示:

  

接到了非正式口头通知

  

限购放开,限贷不放

  

从上周日开始,在杭州开发商及房产媒体的微信朋友圈里,疯传转发着这样一条消息:周一上午8点半,萧山区限购网签不再需要查档,结束限购制度;区农业合作银行二套房贷首付放宽到5成,利率不上浮按基准,且认房可不认贷。

  

这个消息到底是否靠谱,昨天,记者采访了几家楼盘的开发商。

  

“我们也听说了余杭萧山即将放开限购的消息,但是具体怎样的细则还不了解。”荀庄营销负责人刘裕晖告诉记者,对于改善型楼盘项目来说,取消限购无疑是个利好消息,“客户大部分是受到限购的,取消以后,一方面购房门槛没有了,另一方面,也会刺激部分改善需求。”

  

“传言是传了很久,但我们这边没有接到明确通知。”面对记者的询问,凯喜雅房产公司副总经理黄晴波坦言,如果限购放开,对于开发商来说总归是有利好的。随后,记者从金色江南、青秀城等多个萧山房产项目的工作人员处了解到,他们确实接到了非正式的口头通知,萧山很有可能是首个限购取消的区域,据说限购放开,限贷不放,买第三套房可以,但需要全额支付。

  

杭州市住建局:

  

没有发文取消限购

  

没有收到取消限购的文件

  

住房套数查询,是限购的一个核心要件,如果说,购房不要求查档,这也就意味着限购口子被打开了。而消息流传说,开发商不再需要申请查档,这其中的情况到底如何?昨天上午,记者联系上了杭州市萧山区房地产交易中心主任孔大海,对于记者提出“目前是否需要申请查档”的问题,孔大海表示:“我们可以被动审查,因为文件没有废止。”

  

对于所传的放开限购,官方有何表态?孔大海表示,放开限购是开发商的说法,“限购正常需要仍然执行。”

  

随后,记者又询问了杭州市住建局相关工作人员,该工作人员明确表示:“没有发文取消限购,没有收到取消限购的文件。”而对于再详细的内容,得到的答案是“无可奉告”。

  

而截至记者发稿前,房产圈内又有“杭州主城区正在召集开会,预计周五会出放开限购消息,不排除全面放开限购”的传言流出。至于周五会有什么新的情况,本报记者仍会继续关注。

  

传言引发销售波动

  

萧山单日网签成交112套

  

成交量较平日翻了一倍

  

官方的口径依旧是三缄其口,但是开发商方面早就蠢蠢欲动。昨天上午,萧山区多个楼盘都表示,网签合同已经不用查档,一步到位、直接备案,更有大量的线下合同于当日转为网签成交。

  

截至昨天18点,萧山区当日已网签成交112套,而从近一个月的萧山区商品房每日成交数据来看,有超过4/5的日子里,萧山区商品房日成交量都在50套以下,已经很久没有经历过这般过百套的“疯狂”。

  

“确实,官方是未出正式的批文,但是网签的口子已经打开了。”顺发恒业]相关负责人表示,就昨天开始,萧山不需查档就可以直接网签了,市场观察顺发萧山几大项目的成交大多是前期的意向合同都正式转为网签,“初步算了一下,共计成交55套,签约金额1.69亿。”

  

不仅如此,萧山区最高端的豪宅项目湘湖壹号,昨日也一次性成交了4套房源,签约总金额高达7742万元。该楼盘所属房产公司的负责人表示,成交的房子都是之前早有意向客户拿下的,网签一放开,便正式签了约。

  

专家:放开限购,已经是大势所趋

  

“今年,全国不少大中城市都作出了差异化的房产政策调控,在这其中,放开限购是一个主要的手段。”浙江大学房地产研究中心主任贾生华表示,就目前而言,杭州乃至浙江几个大中城市放开限购,已经是大势所趋。

  

贾生华表示,一旦放开限购后,这对于改善型住房的消费者以及开发商来说,都是利好的,“政策如此调整,等于说是将原本房地产市场靠行政干涉,又重新拉回到了市场调节,这其实是一个好现象,而且,在一定程度上会刺激房地产市场。”

  

不过,对于不少人所担心的,放开限购是否会抬高房价,贾生华表示,房价要再有大涨可能性并不大,预计仍然会保持相对稳定。

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